Barcelona es la capital más cara de España para comprar vivienda nuevaBarcelona se ha mantenido durante el año 2010 como la capital más cara de España para comprar vivienda nueva, con un precio de 3.821 euros por metro cuadrado, según se desprende de un informe de la Sociedad de Tasación publicado hoy. Le siguen en esta lista San Sebastián (3.682 euros) y Madrid (3.290 euros).


Un piso de una promoción nueva en venta en la avenida Diagonal de Barcelona. FRANCESC CASALS
El estudio, que analiza este dato por provincias, concluye que el precio medio de la vivienda nueva en Catalunya cayó un 3,5% en el año 2010 y que ese indicador se situó en 3.510 euros el metro cuadrado a finales de año, frente a los 3.638 de diciembre del 2009.

Tendencia en otras ciudades catalanas

En Barcelona, el descenso de los precios ha sido de un 3,6%, hasta los 3.821 euros por metro cuadrado, con lo que sigue siendo la capital más cara de España para comprar casa nueva. En Girona, el metro cuadrado cuesta 2.417 euros, tras una disminución del 4,5% respecto al 2009. En Lleida el precio se situó en 1.635 euros, tras una caída del 3,7%; y en Tarragona, en los 2.204 euros, tras una ligera disminución del precio del 0,4%.

Sant Adrià del Besós, en Barcelona, es la localidad que ha registrado una mayor caída en los precios de la vivienda, de un 11,4% respecto a diciembre de 2009, seguida de Barberà del Vallès, en la misma provincia, con un 7% de disminución.

En Catalunya las dos localidades que no son capital de provincia con el metro cuadrado más caro son Esplugues de Llobregat y Sant Cugat del Vallès (Barcelona), con 3.158 euros y 3.015 euros, respectivamente.

España registra una caída menor

Catalunya está por encima de la media nacional, donde la caída de precios se ha situado en el 3,2%. La Sociedad de Tasación indica que, en el conjunto de España, los mayores recortes del 2010 se han producido en Aragón (5,8%), Extremadura (5,2%) y Baleares (4,6%). Por el contrario, las comunidades en las que menos ha bajado este indicador del sector de la construcción fueron Galicia (0,7%), Asturias (1,2%) y Navarra (1,5%).

Al cierre de 2010, el precio medio en las capitales de provincia se situó en 2.476 euros por metro cuadrado construido, lo que supone 222.800 euros para una vivienda de 90 metros cuadrados. En cuanto a las capitales de provincia, el precio bajó en 46, y las mayores caídas correspondieron a Cáceres (7,1%) y Zaragoza (6%). Se produjeron incrementos en Lugo (2,1%), Palencia (1%) y Pontevedra (0,6%), mientras que los precios se mantuvieron en Orense.

Debilitamiento de la demanda en el 2011

Para el año 2011 que acaba de empezar, la Sociedad de Tasación prevé que la desaparición de las desgravaciones fiscales a la compra de vivienda habitual a finales del año pasado supondrá "un debilitamiento" de la demanda de inmuebles, lo que incidirá "negativamente" en la evolución de los precios.

Asimismo, señaló que es "previsible" que en 2011 se mantenga el ajuste en el nivel de la oferta iniciado a finales de 2008 para adecuarse a un volumen de demanda "inferior" al de años anteriores.

La compañía apuntó que la oferta de vivienda nueva seguirá siendo "abundante", a causa del excedente de inmuebles terminados sin vender, y las ventas se ralentizarán al menos durante la primera mitad del año, tanto en las primeras residencias como en las segundas viviendas y en las turísticas